住宅を買う際のメリット、借りる際のメリット
カテゴリ： 賃貸
住宅を購入する場合、借りる場合の
それぞれのメリットを説明させていただきます。
まずは、一般的にどのような場合にどちらがトクなのでしょうか？
●購入のほうがトクなケース
・多めの頭金または親などからの贈与資金があり、
住宅ローンの借入れ割合が少ない場合
・住宅ローンを返済し終えた後もずっとそこに住むつもり
・住宅ローンは借りても短期で返せる
・数十年後には地価が上がるとした場合
・将来の家賃相場が、現在よりもかなり上がっている場合
●購入のメリット
・老後の住宅不安が軽減される
・賃貸物件よりも平均的には建物グレードが高い
・賃貸物件よりも選択肢が多い
・いざとなれば他人に貸して賃貸収入を得ることもできる
・将来子供に残してあげることもできる
・社会的な信用につながる場合もある
・自分の好みに合った内装やリフォームができる
・家主の破産で追い出される可能性はない
●賃貸のほうがトクなケース
・転勤などで地方に異動する可能性が高い
・いずれ故郷へ帰るつもり、または親と同居する予定がある
・家族構成が大きく変わる可能性が高い
・離婚する可能性が高い
・これからも地価が下がり続けるとした場合
・将来の家賃相場が現在よりもかなり下がっている場合
●賃貸のメリット
・住み替えが容易
・近隣との対人関係トラブルなどがあればそこを離れやすい
・長期間の住宅ローン支払いに拘束されない
以上が、購入のメリット、賃貸のメリットになります。