物件探しの狙い目時期は？
カテゴリ： 賃貸
住宅を購入するのと借りるのでは、どちらがいいのかの
番外編として、物件探しの狙い目の時期について説明させていただきます。
今回は、賃貸物件の狙い目の時期について。
賃貸物件は時期によって出回っている数や家賃に変動があります。
物件を探しやすい時期と出費を低く抑えられる時期がありますので、
とくに引越す時期が決まっていなければ、注意したいところです。
一般的には、年明け１月～３月に最も多くの賃貸物件が出回ります。
なぜ、１月～３月に多くの賃貸物件が出回るのでしょうか？
それは、企業の人事異動がある上、新入生・新社会人が新しい生活場所を
決める時期であり、卒業生の退去とも重なって物件の入れ替わりが激しいのです。
新築物件もこの時期までに完成させようとしますので、
たくさんの賃貸物件から選ぶことができるでしょう。
一方で、この時期は不動産業界の書き入れ時ですので、
不動産屋や大家や引越し業者が強気に出られるため、
家賃交渉や引越し代の値引き交渉はほとんどできないと思っておいたほうがいいです。
逆に５～８月、１０～１２月は物件数が少ないですが
不動産屋や大家とじっくり交渉して決めることができます。
ただ、これらの時期の終盤には良い物件がなかなか見つからなくなりますので、
繁忙期をやり過ごしたらなるべく早めに動くほうがいいでしょう。